Недвижимость в Болгарии

Квартиры
Дома
Земельные участки

Недвижимость в Болгарии - Инвестмент БГ

 

Офисы Компании

Бургас: +359889155335
Лозенец: +359879069835
пн-вс 09:00-19:00

Ипотека в Болгарии

Ипотека в Болгарии

Кредит на покупку недвижимости в Болгарии для граждан России


Компания "Инвестмент БГ" оказывает бесплатное содействие своим клиентам в получении ипотечного кредита в Болгарии. Принимая во внимание объект приобретаемого недвижимого имущества Вами, мы проконсультируем Вас о возможных вариантах и различных условиях финансовых учреждений. Мы работаем только с ведущими банками в Болгарии и в деталях знаем  их условия ипотечного кредитования.

Основные требования, которым должен отвечать кандидат для получения ипотечного кредита:

-Кандидат должен быть старше 21 года и к моменту окончания выплат младше 65 лет.


-Кандидат должен предоставить доказательство о доходах (справка 2-НДФЛ) или некоторые банки требуют определенный уровень годового дохода (для россиян и жителей стран СНГ -  10 000 евро, для россиян проживающих в Москве – 20 000 евро).


-Кандидат должен внести первоначальный взнос – 20%-30% от стоимости налоговой оценки недвижимости и подписать предварительный договор (оплата депозита, которая примерно составляет около 2 000 евро).

 

Кредит не выдается, если претендент ранее просрочивал выплаты задолженностей, если у него есть судимость,
а также если его имущество когда-либо изымалось за долги.

 

Условия кредитования.

Банки в Болгарии предоставляют ипотечные кредиты на срок до 20 лет - без кредитной истории (срок 25 лет – с кредитной историей).
Ставки выше, чем в других странах ЕС: от 8 до 10 % годовых.

Сумма кредита достигает 80–90 % от стоимости недвижимости, но россиянам чаще выдают не более 50–60 %.
Многие банки установили ограничения на сумму займа: максимальный размер кредита варьируется от 250 000 до 500 000 евро.

Некоторые банки требуют обязательного страхования жизни и (или) недвижимости. Каждая из этих страховок обходится ежемесячно в среднем в 0,1 % от суммы кредита.
Сумма кредита зависит от места, в которой находится приобретаемая недвижимость и от типа объекта. Больший шанс получить ипотечный кредит у той недвижимости, которая находится в больших городах страны.

 

Чтобы получить ипотечный кредит в Болгарии,
недвижимость должна быть построена - <<Акт 15>> или <<Акт 16>>

Финансирование на более раннем этапе строительства невозможно.
Документы которые необходимо предоставить для
оформления ипотечного кредита в Болгарии:

  • копия паспорта
  • свидетельство о браке или разводе (для тех, кто вступал в брак)
  • заверенная банком выписка со счетов за последние шесть месяцев
  • справка об отсутствии задолженностей по кредитам и рекомендательное письмо от банка, услугами которого пользовался соискатель
  • справка из налоговой инспекции об уплате налогов за прошедший год
  • заверенные работодателем квитанции о получении зарплаты за последние шесть месяцев
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость
  • предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • справка об отсутствии у недвижимости обременений

Все удостоверения о доходах и кредитных задолженностей должны быть в оригинале,
с официальным переводом на болгарский язык.
Процедура оформления кредита занимает от 4 до 6 месяцев.

 

Дополнительные расходы при оформлении кредита на недвижимость в Болгарии:

Дополнительные расходы при оформлении кредита на недвижимость в Болгарии - такса за рассмотрение заявления на получение кредита — около 25 евро (однократно);
- такса за оценку обеспечения по кредиту — 56-72 евро (однократно);
- сбор за управление кредитом — 1,25–2 % однократно и 0,11–0,5 % в год от оставшейся суммы долга;
- ежемесячная оплата за обслуживание текущего счета — 0,04–0,84 евро;
- оплата за юридические услуги — около 95 евро (однократно).
- оплата за досрочное погашение кредита во многих банках составляет 1–3 %.

 

Компания "Инвестмент БГ" оказывает полное содействие гражданам России,
для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости в Болгарии.

Недвижимость в Болгарии - офисы компании "Инвестмент БГ"
Офис г. Лозенец - телефон +359879069835,
Офис в Бургасе - телефон +359889155335

2016-23 февраля-Вторник/p>